二手房转按揭是怎么回事-【资讯】

发布时间：2021-07-14 17:52:50 阅读：次来源：炒锅厂家

家住兰州的王先生2010年的时候买了一套房子，贷款期限5年，由于做生意资金周转不开，王先生急需用钱，为此想把自己的房子给卖掉。于是想问问，二手房转按揭是怎么回事？

针对王先生的这个问题，借贷网的小编来为其解答。所谓的二手房转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款。按照我国的相关规定，二手房转按揭又分为本行转按揭和二手房跨行转按揭。二手房的转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭业务中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务必须选择正规大型的中介机构才能完成。这样的中介机构与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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