房价崩盘养老地产能否拯救迷茫的房地产大鳄-【资讯】

发布时间：2021-07-15 17:57:03 阅读：次来源：炒锅厂家

何姝　　在亚布力企业家论坛上，王石宣称“很担心下一个倒台的就是万科”。8月25日，淘宝房产与万科合作，推出账单抵扣购房款活动。活动正如火如荼，但外界纷纷猜测，早不开始、晚不开始，万科偏偏在这个时间节点和淘宝联手打折卖房，是不是意味着国内的房价要崩盘了？更有媒体直言这一合作可能是“两个没有方向的人的扭合”。

地产大鳄真的迷茫了吗？在8月26日至27日的“国际养老产业（上海）峰会”上，汇聚了来自地产、保险、服务行业的三路资本，其中以万科为代表的地产商正寻求与保险机构抱团分羹养老地产，需找新的增长点。

早在2010年，万科便高调宣布进军养老地产。随后，保利、绿城、远洋、首创、花样年等上市公司，以及家和、路劲等中小型房企，都纷纷抛出养老地产发展计划。本次峰会上，万科旗下浙江万科南都房地产公司养老事业部总经理严栋坦言：公司确与多家保险机构接触中，“从初步接触下来的情况看，有保险公司想直接溢价收购我们的现有项目；有保险公司提出由他们投钱，让我们负责地产开发的；也有保险机构想委托我们进行养老社区后续运营管理的。”

本月中旬北京市民政局会同市发改委等9个委办局联发通知以推进养老产业，开发商表现出了空前的热情，养老地产趁势兴起。据专家估算在“老龄化”趋势加剧的背景下，整个中国养老市场的商机大约在4万亿，不过，四万亿“蛋糕”并不好啃，养老地产表面红火、落地难的问题一直未能彻底解决。政策的模糊、养老理念的桎梏、配套设施供不应求，北京住总集团董事长张贵林更是一针见血：“对地厂商而言，真正做养老地产是不赚钱的”，如果政策不动，资金快速回笼得不到保证，“哪个开发商会做傻事，我投资还赔本”。

目前来看，养老地产可谓发展空间大，现状非常糟。配套环境的改进不能一蹴而就，房地产市场低迷压力却日甚一日，如果养老地产领域找不到出路，积极销售策略再受非议，地产大佬将何去何从？难道这真是房价要崩盘的节奏吗？